Estimation théorique
Rue Dumont,76300 Sotteville lès Rouen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Dumont,76300-Sotteville lès Rouen indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.292€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.292€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sotteville-lès-Rouen (76681), comprenant 29402 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 11,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.119€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.292€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.292€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sotteville-lès-Rouen (76681), comprenant 29402 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 11,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.119€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-17 | 46 | RUE DUMONT | 5 | 95 | 167 | 193000€ | 2032€ |
2019-10-28 | 50 | RUE DUMONT | 4 | 62 | 99 | 112000€ | 1806€ |
2022-10-12 | 54 | RUE DUMONT | 3 | 75 | 142 | 191870€ | 2558€ |
2020-12-14 | 63 | RUE DUMONT | 3 | 55 | 75 | 122500€ | 2227€ |
2021-06-08 | 64 | RUE DUMONT | 3 | 95 | 92 | 155000€ | 1632€ |
2021-03-24 | 69 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 59 | 112 | 128000€ | 2169€ |
2021-09-02 | 4 | RUE A DUMAS PERE ET FILS | 2 | 43 | 265 | 122000€ | 2837€ |
2019-07-31 | 81 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 59 | 116 | 146500€ | 2483€ |
2021-09-15 | 135 | RUE RASPAIL | 1 | 56 | 39 | 142000€ | 2536€ |
2020-09-29 | 133 | RUE RASPAIL | 5 | 120 | 50 | 155000€ | 1292€ |
2022-04-28 | 19 | RUE DUMONT | 4 | 60 | 82 | 122500€ | 2042€ |
2021-12-01 | 22 | RUE DUMONT | 6 | 100 | 256 | 255400€ | 2554€ |
2022-06-03 | 40 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 5 | 106 | 371 | 154000€ | 1453€ |
2019-12-16 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 26 | 18 | 70000€ | 2692€ |
2020-11-13 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 26 | 18 | 93000€ | 3577€ |
2021-09-24 | 4 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 3 | 50 | 144 | 141000€ | 2820€ |
2021-07-19 | 77 | RUE RASPAIL | 4 | 59 | 203 | 163000€ | 2763€ |
2021-12-20 | 80 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 6 | 122 | 238 | 289000€ | 2369€ |
2019-12-30 | 72 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 3 | 53 | 22 | 87000€ | 1642€ |
2020-11-27 | 70 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 3 | 50 | 29 | 80000€ | 1600€ |
2020-09-11 | 60 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 4 | 87 | 141 | 211000€ | 2425€ |
2020-03-04 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 35 | 136000€ | 2267€ |
2020-11-13 | 93 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 52 | 36 | 47000€ | 904€ |
2021-12-30 | 49 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 64 | 39 | 73990€ | 1156€ |
2023-02-24 | 49 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 64 | 39 | 117500€ | 1836€ |
2020-10-05 | 84 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 4 | 104 | 190 | 222000€ | 2135€ |
2021-04-22 | 91 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 68 | 42 | 147000€ | 2162€ |
2021-12-31 | 51 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 64 | 38 | 67990€ | 1062€ |
2022-12-08 | 51 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 64 | 38 | 128000€ | 2000€ |
2022-05-31 | 30 | RUE BOIELDIEU | 4 | 78 | 156 | 176000€ | 2256€ |
2019-09-27 | 105 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 50 | 38 | 101100€ | 2022€ |
2022-05-19 | 107 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 60 | 36 | 110000€ | 1833€ |
2020-06-30 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 33 | 33 | 80000€ | 2424€ |
2022-09-21 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 33 | 33 | 125000€ | 3788€ |
2021-12-01 | 116 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 65 | 167 | 189020€ | 2908€ |
2019-09-02 | 55 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 44 | 32 | 65000€ | 1477€ |
2019-12-20 | 167 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 60 | 56 | 80000€ | 1333€ |
2020-02-24 | 237 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 78 | 144 | 116960€ | 1499€ |
2022-04-12 | 26 | RUE BOIELDIEU | 4 | 79 | 142 | 176000€ | 2228€ |
2022-08-29 | 102 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 5 | 120 | 137 | 257600€ | 2147€ |
2022-01-20 | 35 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 6 | 132 | 324 | 270000€ | 2045€ |
2022-08-23 | 169 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 71 | 250 | 146226€ | 2060€ |
2022-03-08 | 61 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 64 | 38 | 146000€ | 2281€ |
2021-05-27 | 22 | RUE BOIELDIEU | 3 | 62 | 234 | 147510€ | 2379€ |
2022-04-27 | 38 | RUE GODEFROY CAVAIGNAC | 4 | 103 | 227 | 150000€ | 1456€ |
2022-03-03 | 142 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 35 | 53 | 135700€ | 3877€ |
2020-06-30 | 35 | RUE RASPAIL | 4 | 64 | 88 | 50000€ | 781€ |
2020-10-19 | 35 | RUE RASPAIL | 4 | 64 | 88 | 59937€ | 937€ |
2020-11-27 | 35 | RUE RASPAIL | 4 | 64 | 88 | 103000€ | 1609€ |
2022-03-31 | 35 | RUE RASPAIL | 4 | 64 | 88 | 169900€ | 2655€ |
2021-10-04 | 180 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 80 | 160 | 158900€ | 1986€ |
2021-01-27 | 35 | RUE RASPAIL | 3 | 54 | 35 | 140000€ | 2593€ |
2021-01-29 | 35 | RUE RASPAIL | 2 | 34 | 35 | 40000€ | 1176€ |
2020-11-16 | 85 | RUE GODEFROY CAVAIGNAC | 3 | 55 | 319 | 130000€ | 2364€ |
2020-07-13 | 36 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 60 | 80 | 86000€ | 1433€ |
2021-03-22 | 18 | RUE BOIELDIEU | 4 | 90 | 456 | 325000€ | 3611€ |
2022-12-19 | 15 | RUE DAUDE BANCEL | 3 | 58 | 125 | 157000€ | 2707€ |
2023-05-02 | 2 | RUE ZAMENHOF | 3 | 66 | 104 | 158500€ | 2402€ |
2023-05-05 | 43 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 3 | 71 | 73 | 156000€ | 2197€ |
2021-06-18 | 43 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 3 | 71 | 75 | 169000€ | 2380€ |
2019-05-15 | 169 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 133 | 119000€ | 1488€ |
2022-05-12 | 43 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 3 | 71 | 77 | 176000€ | 2479€ |
2020-06-30 | 11 | RUE DAUDE BANCEL | 3 | 58 | 73 | 114500€ | 1974€ |
2020-11-02 | 6 | RUE ZAMENHOF | 3 | 54 | 153 | 145000€ | 2685€ |
2022-11-17 | 16 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 1 | 21 | 72 | 91900€ | 4376€ |
2020-08-03 | 13 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 80 | 369 | 149000€ | 1863€ |
2023-01-24 | 3 | RUE DAUDE BANCEL | 5 | 117 | 106 | 258000€ | 2205€ |
2020-01-13 | 1 | RUE ZAMENHOF | 3 | 48 | 112 | 50000€ | 1042€ |
2020-10-14 | 2 | RUE PRESIDENT ROOSEVELT | 5 | 150 | 291 | 297500€ | 1983€ |
2021-03-15 | 75 | RUE GODEFROY CAVAIGNAC | 4 | 72 | 91 | 140500€ | 1951€ |
2020-07-20 | 10 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 2 | 64 | 48 | 105000€ | 1641€ |
2020-09-30 | 4 | RUE PRESIDENT ROOSEVELT | 4 | 60 | 310 | 168200€ | 2803€ |
2022-09-29 | 49 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 7 | 132 | 487 | 335000€ | 2538€ |
2020-05-14 | 6 | RUE PRESIDENT ROOSEVELT | 3 | 60 | 317 | 282600€ | 4710€ |
2022-01-28 | 24 | RUE GODEFROY CAVAIGNAC | 4 | 84 | 87 | 165600€ | 1971€ |
2019-07-09 | 334 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 75 | 200 | 197000€ | 2627€ |
2021-03-18 | 334 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 75 | 200 | 236000€ | 3147€ |
2019-08-01 | 216 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 67 | 175 | 267000€ | 3985€ |
2019-11-12 | 240 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 112 | 214 | 220000€ | 1964€ |
2019-06-05 | 214 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 70 | 178 | 65000€ | 929€ |
2020-02-25 | 214 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 70 | 178 | 80000€ | 1143€ |
2021-06-01 | 214 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 70 | 178 | 115000€ | 1643€ |
2019-09-04 | 240 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 112 | 109 | 185000€ | 1652€ |
2021-12-16 | 4 | RUE LOUIS DEMAREST | 4 | 66 | 189 | 120000€ | 1818€ |
2020-07-30 | 49 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 4 | 68 | 192 | 215400€ | 3168€ |
2019-09-18 | 240 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 112 | 107 | 185000€ | 1652€ |
2020-10-23 | 18 | RUE GODEFROY CAVAIGNAC | 3 | 70 | 92 | 138000€ | 1971€ |
2019-06-24 | 158 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 5 | 114 | 230 | 190000€ | 1667€ |
2021-10-08 | 252 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 84 | 175000€ | 2917€ |
2023-06-26 | 5 | RUE DES FRERES CANTON | 3 | 75 | 485 | 243000€ | 3240€ |
2020-10-08 | 3 | RUE DES FRERES CANTON | 3 | 64 | 454 | 230000€ | 3594€ |
2021-06-10 | 49 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 3 | 68 | 125 | 163000€ | 2397€ |
2021-01-08 | 10 | RUE PRESIDENT ROOSEVELT | 3 | 59 | 308 | 100000€ | 1695€ |
2019-07-26 | 59 | RUE GODEFROY CAVAIGNAC | 5 | 95 | 92 | 125000€ | 1316€ |
2020-12-18 | 30 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 70 | 319 | 158500€ | 2264€ |
2023-05-31 | 252 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 95 | 124 | 201400€ | 2120€ |
2020-04-30 | 57 | RUE GODEFROY CAVAIGNAC | 5 | 106 | 96 | 190000€ | 1792€ |
2022-03-08 | 9 | RUE ZAMENHOF | 4 | 78 | 240 | 160000€ | 2051€ |
2020-10-27 | 162 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 5 | 96 | 195 | 125000€ | 1302€ |
2021-04-29 | 49 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 3 | 47 | 81 | 127300€ | 2709€ |
2021-11-23 | 12 | RUE LOUIS DEMAREST | 6 | 123 | 213 | 235000€ | 1911€ |
2023-05-31 | 305 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 121 | 111000€ | 1586€ |
2022-04-22 | 7 | RUE DES FRERES CANTON | 6 | 123 | 213 | 220000€ | 1789€ |
2020-03-05 | 12 | RUE GODEFROY CAVAIGNAC | 3 | 73 | 97 | 136000€ | 1863€ |
2023-02-15 | 51 | RUE GODEFROY CAVAIGNAC | 3 | 65 | 90 | 144000€ | 2215€ |
2019-11-13 | 51 | RUE GODEFROY CAVAIGNAC | 3 | 65 | 90 | 145650€ | 2241€ |
2019-08-30 | 242 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 294 | 90000€ | 1125€ |
2019-07-31 | 252 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 294 | 140000€ | 1750€ |
2022-09-02 | 284 | RUE DE PARIS | 4 | 86 | 84 | 208000€ | 2419€ |
2021-11-30 | 18 | RUE LOUIS DEMAREST | 3 | 112 | 301 | 103000€ | 920€ |
2022-04-22 | 18 | RUE LOUIS DEMAREST | 3 | 112 | 301 | 137000€ | 1223€ |
2021-07-19 | 239 | RUE DE PARIS | 4 | 87 | 142 | 185450€ | 2132€ |
2020-01-13 | 41 | RUE GODEFROY CAVAIGNAC | 3 | 65 | 92 | 139000€ | 2138€ |
2019-11-18 | 193 | RUE DE PARIS | 3 | 46 | 57 | 131000€ | 2848€ |
2020-12-01 | 44 | RUE SEVESTRE | 4 | 74 | 69 | 128000€ | 1730€ |
2019-10-18 | 35 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 70 | 193 | 135000€ | 1929€ |
2020-07-03 | 3 | RUE DE TOULON | 5 | 104 | 423 | 219000€ | 2106€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DES FRERES CANTON | 4 | 96 | 124 | 161500€ | 1682€ |
2019-11-26 | 42 | RUE SEVESTRE | 4 | 74 | 69 | 103000€ | 1392€ |
2022-05-12 | 2 | RUE DE TOULON | 2 | 36 | 56 | 55000€ | 1528€ |
2021-02-19 | 32 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 100 | 308 | 167250€ | 1673€ |
2019-12-23 | 4 | RUE DE TOULON | 2 | 50 | 37 | 68000€ | 1360€ |
2020-05-22 | 324 | RUE DE PARIS | 5 | 150 | 286 | 219000€ | 1460€ |
2023-02-27 | 246 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 78 | 235 | 242000€ | 3103€ |
2023-01-04 | 167 | RUE DE PARIS | 3 | 59 | 59 | 142400€ | 2414€ |
2019-07-08 | 6 | RUE GY | 3 | 75 | 108 | 140600€ | 1875€ |
2022-07-05 | 28 | RUE DES FRERES CANTON | 3 | 56 | 127 | 130000€ | 2321€ |
2021-03-10 | 358 | RUE DE PARIS | 4 | 57 | 120 | 115000€ | 2018€ |
2022-12-12 | 358 | RUE DE PARIS | 4 | 57 | 120 | 227020€ | 3983€ |
2021-06-29 | 229 | RUE DE PARIS | 2 | 59 | 56 | 100000€ | 1695€ |
2020-05-25 | 169 | RUE DE PARIS | 3 | 61 | 61 | 155400€ | 2548€ |
2022-06-28 | 32 | RUE SEVESTRE | 3 | 58 | 140 | 148000€ | 2552€ |
2021-10-28 | 20 | RUE DES FRERES CANTON | 3 | 65 | 150 | 150000€ | 2308€ |
2022-05-11 | 185 | RUE DE PARIS | 3 | 42 | 54 | 93100€ | 2217€ |
2021-07-05 | 171 | RUE DE PARIS | 2 | 48 | 48 | 100000€ | 2083€ |
2021-11-04 | 34 | RUE DES FRERES CANTON | 5 | 84 | 249 | 218500€ | 2601€ |
2020-04-29 | 42 | RUE ZAMENHOF | 4 | 105 | 346 | 282000€ | 2686€ |
2022-12-08 | 42 | RUE ZAMENHOF | 4 | 105 | 346 | 342000€ | 3257€ |
2020-08-31 | 9 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 56 | 246 | 121000€ | 2161€ |
2020-12-10 | 38 | RUE DES FRERES CANTON | 6 | 134 | 579 | 328000€ | 2448€ |
2022-06-16 | 181 | RUE DE PARIS | 3 | 75 | 55 | 81000€ | 1080€ |
2021-08-25 | 22 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 64 | 435 | 199000€ | 3109€ |
2019-05-23 | 319 | RUE DE PARIS | 5 | 112 | 72 | 165000€ | 1473€ |
2020-11-19 | 319 | RUE DE PARIS | 5 | 112 | 72 | 179200€ | 1600€ |
2021-05-10 | 3 | RUE BENOIT MALON | 4 | 77 | 259 | 214000€ | 2779€ |
2021-09-20 | 16 | RUE GY | 5 | 156 | 314 | 327700€ | 2101€ |
2023-03-14 | 275 | RUE DE PARIS | 4 | 70 | 223 | 206000€ | 2943€ |
2020-03-04 | 281 | RUE DE PARIS | 3 | 62 | 225 | 159300€ | 2569€ |
2020-12-03 | 18 | RUE GY | 3 | 65 | 180 | 208000€ | 3200€ |
2019-09-03 | 19 | RUE BENOIT MALON | 4 | 78 | 93 | 132000€ | 1692€ |